L’immobilier de luxe à Neuilly-sur-Seine : la ruée vers l’air

La liste des libertés fondamentales inclut celle de pouvoir circuler librement. En priver une nation et cela indépendamment de la raison, c’est d’air et d’oxygène dont vous la privez. Lorsque, enfin, s’ouvrent à nouveau les portes, respirer n’est plus seulement qu’un droit. Cela devient une nécessité. Les priorités changent, les équilibres sont bousculés. Soudain, il faut de l’air.

Biens d'exception à Neuilly : la nature reprend ses droits

Neuilly-sur-Seine, fleuron des résidences de prestige aux portes de Paris, enregistre sur cette moitié d’année un dynamisme presque historique sur le plan des transactions immobilières. Croissance à deux chiffres, envolée des prix au m2 et accélération des délais de prise de décision sont des conséquences largement partagées par tous les professionnels de l’immobilier de luxe à Neuilly. Premiers vecteurs de cette dynamique, les biens d’exception cristallisent cet engouement auprès de ceux qui, par fidélité au doux vrombissement de la ville, ont su résister à l’appel bucolique des plaines de Normandie. À Neuilly, les annonces pullulent, flanquées de photos de terrasses et jardins en pleine page. Les ciels sans nuages s’étalent, d’un bleu profond, tranchent sur le vert magnifique des gazons et des feuillages impeccables. La nature triomphe, elle qui, hier encore, n’était qu’un décorum. Le luxe, le prestige, ont changé de visage.

Terrasses et jardins à Neuilly : un enjeu de taille

Et l’enjeu est de taille. Si le jardin n’était encore considéré que comme un avantage certain, il entre désormais au cœur de la décision d’investir, presque comme condition sine qua non. Cette surface extérieure devient elle-même partie prenante de la valorisation générale du bien d’exception. Non seulement la nature reprend ses droits, mais elle les fait valoir. Et Neuilly ne manque pas de ces petits coins de verdure soudain particulièrement prisés. Les aspects plus traditionnels de surface, d’emplacement dans l’espace urbain, de proximité avec les principaux points d’intérêt (éducation, culture, loisirs) restent évidemment primordiaux dans le processus de décision d’investir dans un bien immobilier de prestige, mais jamais cette dimension de liberté n’aura été aussi prépondérante dans la fixation de la valeur même d’un bien.

L’immobilier de luxe : le prix de la liberté

Du point de vue purement financier, la très forte dynamique observée sur les biens d’exception à Neuilly depuis le début d’année est bien entendu facilitée par la présence d’épargne disponible, mais voyons-y aussi, plus structurellement peut-être, une modification profonde du rapport à cet achat de prestige. Le bien d’exception avec terrasse ou jardin n’a plus seulement valeur d’investissement ou de spéculation. Il revêt aujourd’hui toute sa valeur de nécessité. On n’achète pas de la pierre. On achète un droit. Celui de respirer, de contempler le beau, de rassembler famille et amis au sein d’un même écrin, au cœur de la ville. Une liberté fondamentale… qui a un prix.

À la ruée vers l’Eure, Neuilly-sur-Seine répond par une ruée vers l’air. La ville se révèle, s’offre, s’ouvre aux nouvelles exigences d’un monde urbain qui n’aspire plus qu’à une seule chose : respirer.

Article rédigé par Louis-Thibaud Lefort